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16. srpna 2017 v 4:25 | countries and cities and hopes
廣州日報9月7日消息,廣東佛山南海區一男子旅美三年後回到位於獅山的家時,發現自己家的門被換了,裏面竟然還住著一家不認識的人。最終一問才發知道,原來該小區業委會原來的一個委員得知他的房子無人居住,竟然將房屋裝修布置一番後重新出租使用,對方還一直認為自己侵占他家的行為是"做好事"。記者昨日從南海法院了解到,經過法官調解後,侵占房屋的男子同意支付2.5萬元租金給業主並協助辦理相關手續,雙方互不追究大學 exchange
驚詫:房子連門都被換了
今年已經60多歲的何先生,早年間在南海區獅山鎮某廣場購買了相鄰的兩套二手房屋,曾出租給他人居住。
2013年,何先生開始移居美國,國內的這兩套房產也就因此長期空置。三年多之後,何先生回到了國內,才想這兩套房子一直空著,不租給別人非常可惜,於是他在2016年12月14日下午3時,和助手一起前往該兩套房屋,準備清理打掃一下交給中介出租。
沒想到的是,他的房屋的大門已經被人更換,自己手裏的鑰匙也打不開房門。他還發現,屋內竟然已住了人。何先生敲開了房門,屋內的人自稱是租戶,他們是向一名姓曾的男子租下該房子的研究 中心
真相:鄰居侵占房子出租
這個姓曾的男子是何許人也?經過何先生一番打探,得知曾某曾經是小區業主委員會的成員,現在也住在同一小區裏。
當天傍晚,何先生找到了下班回來的曾某。曾某表示,他在管理小區的過程中,發現該2套房屋沒有任何業主或者租戶的登記信息,於是業主委員會就把這兩套房屋當作無業主房屋處理。
曾某稱,由於何先生的房屋樓層較低,樓齡也有很長時間了,在空置的過程中無人打理,便慢慢積滿了不少垃圾與灰塵。家住隔壁的曾先生對此頗為不滿:"房屋一直沒人住,防盜門都壞了,經常有狗進入搗亂,還散發出臭味。"
於是,曾某便與現業委會商議,願意自行出資請人打掃清理房屋,以保障自己的生活環境。何先生購買房屋後因為一直沒有到該小區的物業管理處或業委會變更登記業主聯系信息,業委會在聯系不上何先生的情況下,便同意曾先生先自行清理打掃。2014年,曾先生找來人手,開門進入房屋,清理房中垃圾並疏通下水管道。
清理結束後,曾某並未將房屋鎖好空置,而是將這兩間房裝修布置,後以每間每月800元的價格出租予他人,並收取了全部租金。
租金:追不回 租戶:不願搬
對於兩年多的租金收益,曾某表示租客並未定時交租,收到的部分租金已用於房屋裝修、維護、物業管理,剩下來只有數千元可退還何先生。
更讓何先生困擾的是,何先生此後多次派人前去兩套房屋處理租戶的事情,但是兩戶租戶均不同意向何先生交納租金,也不同意搬離房屋。
2016年12月,何先生的助手報警,羅村派出所派人前來處理但仍無法讓雙方達到一致。此後,獅山司法所羅村工作辦、樂安居委會、樂安警務處介入展開調解工作。
何先生表示雅思 香港,在司法辦、居委會、警務處對曾某進行嚴肅教育後,曾某及租戶才同意將鑰匙交出,並且搬離兩間房屋。
2017年3月,何先生向南海法院遞交起訴狀,要求曾某返還其侵占房屋30個月的所得利益4.8萬元並支付相應利息。
調解:曾某支付2.5萬
在曾某眼中,他侵占他人房屋的行為,竟然是在"做好事"。至於為何對明知不是自己的房屋,卻裝修後出租予他人,曾某解釋:"經業主委員會決定,這間屋就由我來清理裝修好,將其出租管理,租金扣除裝修費、維護費後再歸還業主所得。"
為此,法院後來追加小區業委會參加了訴訟。業委會主任表示,業委會只知道曾先生清理打掃房屋,從沒有同意其侵占他人房屋並出租的行為。
最終,經法官主持調解,雙方一致同意,曾某支付何先生2.5萬元,並協助辦理變更用電登記手續,兩人不再追究對方責任。(本文原題為《男子出國三年,鄰居將其房子裝修出租, 法院說…》)
原文地址:http://edu.qq.com/a/20170907/072289.htm
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