1房1廳學區房賣1200萬!現實版《虎媽貓爸》戳痛點——

2. března 2017 v 8:09

還記得之前熱播的《虎媽貓爸》麽,為了給女兒上重點小學,虎媽趙薇花光家裏所有的積蓄,賣掉寬敞的現有住房,搬入9萬/平方米的破舊學區房,而這樣的場景就出現在了現實裏,而且例子其實並不少。近日北京1房一廳學區房賣出1200萬高價,再次讓學區房成為眾人熱議的觀點。


賣1200萬的1房1廳學區房臥室
"斥巨資買學區房"戳中了不少觀眾的痛點--現實生活中,學區房正是諸多普通家庭的"不能承受之重"。
房產中介:沒料到賣那麽高
2月26日,一則題為"北京小學學區房25萬一平仍搶手"的新聞再次挑起人們的敏感神經。報道稱,一位買家出資1200萬買走豐匯園小區39平方米的1室1廳,隻為讓孩子就讀宏廟小學,而這套房子的報價最初為25萬元/平方米(總價約977.5萬元)。
豐匯園小區的房價真有這麽高嗎?26日下午,記者以購房者身份谘詢某知名房產中介平台,"其實沒賣到那麽高",房產經紀人介紹稱,該小區前天(24日)以930萬元成交了一套39.1平方米的房子,目前均價在20萬-22萬/平方米。
這一價位仍令人驚訝。記者26日下午以購房者身份來到豐匯園小區實地調查發現,該小區價位雖高但卻十分搶手,是西城區均價數一數二的小區,而這背後的支撐因素就在於落戶該小區附近的"區重點"宏廟小學。
外表低調的天價學區房
若非地圖導航,不熟悉周圍環境的人很容易錯過豐匯園小區。記者26日下午來到位於北京金融街附近的豐匯園小區。該小區1999年建成,坐落在北京市西城區中心地帶金融街附近,但外表低調,入口也並不豪華,沒有十分明顯的標誌,可謂"貌不驚人"。
號稱單價25萬元/平米的"天價學區房"就在小區內,記者26日以購房者身份到小區附近的一家房產中介谘詢相關情況。"現在房量不多",房產經紀人介紹道,豐匯園小區的房子一向好賣,現售單價在20萬至23萬左右。
被媒體報道的39.1平米的一室一廳目前已沒有存量,小戶型中僅剩38.68平米及66.2平米房兩套房源可以滿足"入學"要求,前者報價888萬元,約23萬/平方米,後者報價1330萬元,約20萬/平方米。
房產經紀人帶記者來到66.2平方米的房子參觀。電梯運行時聲音很大、筒子樓走廊黑漆漆的--就居住環境而言,這套房子確實有些"上了歲數"。
"(買房者)能住這兒嗎?"房產經紀人邊開門邊說,衝學區來的人一般不會住在小區內,而多是將房子作為"落戶點",隻為能使用教育資源,"能在這買房的條件都不差,都是老板、高管"。
教育資源是最大賣點
教育資源是豐匯園小區附近房產中介及谘詢者交換信息的重點:谘詢者為教育資源而來,中介也將教育資源作為最大賣點。
豐匯園附近的學校有宏廟小學、北師大附屬實驗中學、北京八中,其中宏廟小學始建於1883年,前身為清代義塾,是傳統名校。另據房產中介提供的信息,宏廟小學於2014年確定為北師大附屬實驗中學直升校,2015年開始對口直升

原文地址:http://www.guangyuanol.cn/news/shehui/2017/0301/719538.html
 

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